2020年文昌房地产政策解读楼市走向或将明朗！最近一段时间以来，文昌密集出台楼市调控新政，并表现出保障刚需购房等精准调控特点。专家表示，多地楼市新政说明房地产长效机制构建正不断加速。随着“租购并举”制度的落实和细化，以及多主体供给、多渠道保障措施不断出台，自住需求保障与租赁住房市场发展将是未来房地产市场的两大特点。

　　从取消部分限购到进一步放松房地产调控，似乎要将沉默已久的楼市重新唤醒，迎接新拐点。然而这刚刚燃起的希望，还未在楼市站稳脚步，便重新被冷水浇灭了。从两会闭幕至今不足一月的时间里，已有10多个地方的楼市调控新政密集出台。“造假禁购”“摇号卖房”等字眼再度释放出楼市调控收紧的信号。在文昌，市场预期经历“冰火两重天”后，楼市将何去何从，备受关注。各地房地产市场掀起新一轮调控热潮，新政出台之密集让人目不暇接。简而言之，这一轮楼市调控政策是此前相关政策的延续和深化。一方面未出台限制性政策的市县开始加入调控行列，另一方面，已出台住房限制性政策的城市，对现行政策进行深化。这一系列调控政策均是针对当下市场运行过程中存在的问题而出台的。
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　　在调控不断强化的同时，也呈现出一系列的典型特征。一是重点城市强化短期调控，二是规范房地产交易行为，三是精准调控在各地不断涌现。值得注意的是，此次调控表现出了保障刚需购房的明显特点。

　　历年来，3月份文昌楼市的走向都是全年楼市的重要观察点，也是房地产调控政策出台的重要窗口期。不过，像今年如此高密度的政策出台也并不多见。这些政策标志着二季度市场政策继续从紧，一方面出台新政直指一些房价上涨过快地区，另一方面政策也更加贴近当地的实际情况，并且向刚需和无房家庭提供更多倾斜，这符合房地产市场调控的方向，又保证了房地产市场健康发展。

　　文昌发布了“史上最严厉楼市调控政策”，有统计称，一年多时间里，前后超过110个城市紧跟新政，共发布250多次调控政策，楼市调控也收到了良好效果。如今，随着一系列调控新政的出台，各方对楼市的后续走势再次充满了遐想。