海南三亚巨变即将来临!三亚发展总部经济的自身优势

浏览次数:2 时间2019-12-30T11:05:37来源:文昌房产网
  海南三亚巨变即将来临!三亚发展总部经济的自身优势。每个城市,总会遇到几个实现发展飞跃的契机。建省成立经济特区的口号一起,三亚,就从一个滨海小渔镇迅速成长为中国著名的旅游度假胜地和世界旅游目的地,现在建设自贸区(港)的号角已经吹响,这时人们再谈到三亚的时候又多了一个标签——总部经济。
  所谓的“总部经济”,是指一个区域利用特有的资源优势,吸引企业将总部在该区域集群布局,将生产加工基地布局在具有郊区优势的其他地区,而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合,以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。可以说,总部经济是一个城市区域转型、产业升级的最佳发展需要。
  不可否认,三亚是“国际旅游岛”的排头兵和主力,但一直以来支撑三亚经济的三驾马车分别是旅游业、房地产业和固定资产投资。我们可以看到三亚旅游业虽逐年稳步增长,但行业本身受季节影响较大,主要人流量集中在冬季。而房地产和固定资产投资则受宏观调控影响较大,随着海岸线圈地完毕和不可持续的开发,如果还是依靠房地产来发展的话,三亚的前景会越来越黯淡,甚至是停滞不前。因此,三亚产业结构亟需调整转型。而总部经济就是那一剂及时的救命良药。
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  但我们也必须意识到,虽然国内很多城市都在搞总部经济,但并不是每一个都能成功的,总部经济也是难以复制的。纵观纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、东京新宿、德国法兰克福、英国伦敦城等这些世界著名的总部经济区域,毫无例外都有着先天的优势。因此,如果自身没有先天优势就基本可以终结总部经济这个话题。
  三亚发展总部经济的自身优势
  首先要提到的是环境优势。三亚是著名的旅游胜地,空气好没有雾霾,地下水好没有污染,总部的人员在海南工作很幸福,而这些东西,在目前中国的其他地区是很难同时具有的,因此总部如果设在别的地方,或者不健康、或者不养生,总之是不幸福。比如最近几年来总部在北京的机构就很苦恼,有消息说,有关人员不堪雾霾和空气污染的压力纷纷逃离北京,许多在北京的总部一到冬季已成“空巢”,相关办公室也成为“鬼屋”。人都去哪里了呢?听说是大部分都来海南了,一是避寒、二是养生,还不影响工作,一举多得。所以,也就有理由相信三亚的环境对许多企业具有很强的吸引力。
  其次是区位优势。自贸区(港)的规划颁布之后,现在海南早已不是“天涯海角”,已经大模大样的走到中国经济乃至政治的中心。可以说,作为海南自贸区(港)南部城市经济发展中心的三亚,背后站的是中国这位巨人,要说前景不期待,那一定是骗人的。
  除去政策扶持以外,三亚还紧邻南海,面向东南亚,地理区位独特,是“一带一路”海上合作战略支点城市,处于连接东北亚和东南亚、太平洋和印度洋的重要通道。在经济全球化的今天,这点也是加速三亚成为总部经济的重要因素之一。
  再次是开放优势。毋庸置疑,三亚是海南唯一一个带有“国际”标的城市,世界小姐等一系列重大国事活动和国际文体赛事,让三亚这个地方在世界各地声名远播,很多国际友人不知道海南,却知道三亚。
  并且最新的59国入境旅游免签政策已经在海南落地,目前已有23家世界500强企业来三亚投资。同时,三亚机场还被列为国际门户机场,与三亚通航的国际城市达到24个、航线30余条,国际邮轮母港加快建设,使得三亚的国际通达性正在不断增强。

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