文昌天海紫贝二手房房价上涨的原因是什么?

浏览次数:2 时间2019-12-30T11:07:03
  文昌天海紫贝二手房房价上涨的原因是什么?
  导读:文昌,古称紫贝,自西汉建置已有2100多年历史,为海南三大历史古邑之一,海南闽南文化发源地,海南文昌航天发射中心所在地,是中国第四座航天之城,处于琼北综合经济区域“一小时经济圈”、“海澄文”一体化综合经济圈。
  随着房租的涨跌起伏,若符合市场逻辑,人们自然无话可说。但今年的房租上涨,显然有种令人不安的“异味”,不仅涨幅大、范围广,且与经济大势相悖。但究其原因,还是由多方因素引发的“共振”所致,而且,各地的情况亦有所不同。如近年一些城市大力整治违建,将城中村和城郊的临建私建房,以及不少租房大院和企业宿舍等统统拆除,群租房也被清理整顿,这在客观上压缩了租房的房源,造成结构性的房源供给不足。
  问题在于,当有限的房源被多路资本大军围猎并竞价时,房租的抬高就在所难免。这其中既有抢快钱者的人为哄抬价格,亦有凭借各种资源优势,垄断房源,从而博取超额利润的。总之,有些地方的房租飞涨,租金畸高,已呈现扭曲状态。对此怎么办?强化监管,进行适当的行政干预是必要的,但更重要的还是要根据各地实际情况,有的放矢,或多管齐下,对症施治。一方面要尽快弥补政府公租房廉租房的短板,加大房源的供给,加强各种保底措施,如廉租房的政府供给。城中村的改造,要为打工族租房留下空间。另一方面,加强房屋租赁市场的监管,严惩恶意炒作、哄抬价格行为。亦可对信誉良好的运营商予以财政扶持,奖优罚劣。更关键的是,要尽快制定相关的法规,以法律规范房屋租赁市场秩序,可借鉴国外的经验。在不少国家,房东与房客的地位平等,并非有房者就是大爷,想怎么涨房租就怎么涨,不行就将房客驱之门外,而是要按规则、照合同办事。而我们对租客权益的法律保障显然严重缺位,由此也造成有些房东或中介商过于强势,随意涨价。
  下面我们一起去看看周边还有哪些楼盘:

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       迈乡水韵金江
  1居/ 2居/ 3居- 61~128平米
  [澄迈县] 金江镇向阳路南侧
  商住公寓
  经济住宅
  价格待定
  万花坊三期.铂金华府
  2居/ 3居/ 4居- 82~153平米
  [海口市] 美俗路1号
  待售
  普通住宅
  中式地产
  价格待定
  金融豪苑
  65
  金融豪苑
  (32条评论)
  1居/ 2居/ 3居- 67~122平米
  [澄迈县] 金江镇金马二横路东侧金融豪苑
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