航天城给文昌楼盘带来的影响

　　住在绿岛真好，林木好，房子好，周边也在做建设，以后这里的生活哪一样都不缺！”已经入住近三年的业主李大叔兴奋的说道。乐居记者在走访文昌市场时，听到这样的话不在少数。不可复制不可再生的美景，浓郁的文化气息，现代化的航天技术，在文昌完美结合。文昌这座小城，承载着航天梦想能走多远，现有困境该如何破局？

　　在航天城面世之前，文昌楼市已经有了上涨的端倪。查阅省住房和城乡建设厅数据了解到，2011年和2012年的文昌楼市总成交分别定格在31万平方米和29万平方米。据新浪乐居监控数据显示：2013年文昌共成交5400套，面积37万平方米。

　　雅居乐在月亮湾上推出38万/套起的海景洋房，重新定义东线海景的价格底线。据雅居乐内部人士透露，一个月的**时间里雅居乐月亮湾成交超过600套。未来富力、合景、世茂、鲁能等6大房企将在月亮湾上相继推货，超千万体量的低价湾区房产合力冲击海南旅游地产市场

　　在长达一个小时的楼市对话中，海南中原地产总经理于菲面对乐居编辑反复将月亮湾作为案例。“这么多大房企云集一个湾区的现象并不多见。今年，月亮湾是绝对的热点。”

　　新浪乐居最新数据显示，2014年一季度文昌共卖了2905套房，同比上涨了37%。事实上，文昌楼市一直以来就是海南除海口、三亚、琼海之外的第四大楼市，均价7000元左右的价格，优良的海岸资源，悠久的历史符号，在当地地产行业的人看来，航天城的正式发射运行，必将使他们超越琼海、三亚。

　　“文昌的前景毋庸置疑，航天城、航天主题公园，优良的海岸资源，千年的文化底蕴，这些都是海南乃至全国独一无二的。西昌发射中心在没有建成之前，房价是2000多元/平方米，建成之后翻了四倍，而文昌有这么多利好因素在一起，房价翻倍难道没有可能？”说道对文昌楼市前景的预期，海拓澜湾营销总监朱若宁非常自信，并有些激动。

　　2013年的文昌楼市，仅上半年成交就超过了2012年全年。到了2014年，一季度也比2013年一季度上涨37%。这都说明了文昌的房地产市场在不声不响中上涨。

　　文昌在房地产不断发展的同时也逐渐出现也出现了不同类型的产品，有项目已经打出了一些中端向上的产品，在产品上逐渐丰富，而类似晋唐海湾正在推出的酒店一样，高隆湾一带的配套也正逐渐往上，未来的价值空间还是很大。