请问二手房赠与有哪些费用需要缴纳？对房子以后的交易有影响吗？

　　据了解，目前执行的二手房营业税优惠政策，是根据2008年12月29日财政部、国家税务总局联合下发的《关于个人住房转让营业税政策的通知》。通知规定，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

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　　目前营业税税率为住房总价的5.5%。根据新政，明年个人住房转让营业税征免时限将由2年恢复到5年。原本房龄满2年不足5年，可以免征税费的住房交易成本将大幅增加。以一套总价为50万元的二手房为例，原本营业税为零，明年则需要缴纳2.75万元营业税。赠与后的房子今后交易与普通二手房不存在差别，但不可以赠与无购房资格的人群。

　　税费方面，房产赠与主要涉及：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。