国家统计局最新数据显示，今年一季度全国商品住宅销售面积同比下降5.7%，销售额同比也下降了7.7%。

　　在全国楼市不景气的大环境下，海南一季度商品房销量整体也有所下降。不过，文昌、万宁、定安、保亭、白沙等5市县的成交量同比上涨，特别是文昌，商品房成交套数同比涨幅超3成。

　　一季度整体销量虽然有所下降，但价格依旧保持坚挺。有关数据统计显示，一季度我省商品房签约住宅均价约为1.2万元/平方米。

　　“养老还是要趁早选择空气好、环境好的地方。”谈到为何选择来海口买房，在北京工作的赵先生这样说。

　　今年2月份过完春节后，随着来海南旅游的人逐渐离岛，赵先生特意请了假，陪着妻子到海口认真挑选房子。

　　开发商售楼处24小时热线：13665743996

　　据了解，作为省会城市，海口是目前海南商品住宅存量最多城市。

　　走访海口多家楼盘时，开发商负责人或销售人员均坦承，由于去年销量非常好，因此今年一季度的销量有所下降并不能代表海口楼市出现拐点。反而岛外人群对养老或度假的第二刚需，更加显示出海南楼市独有的吸引力。

　　位于海盛路的某楼盘今年3月份便成交100多套、1万多平米，其开发商总经理云天龙介绍，在未来开发总量逐渐减少的情况下，其价格势必不会因短期的销量下滑而下跌。

　　目前一期已建到6层的东方市某楼盘预计在下旬拿到预售许可证，有着多年北方工作生活经历的开发商负责人王先生认为，东方的气候条件较东线城市略微干燥，更加适合北方人生活。因此他坚信基数庞大的北方购房者，必将推动一线海景项目销量大增。

　　而万宁市某楼盘项目销售员介绍，万宁市房价不到三亚一半，且楼盘并不密集，无论是为养老或度假都是不错的选择。

　　专家：购房者更加理性

　　“虽然海口商品房销量今年一季度同比下降近20%，但在本月13日刚刚结束的2014北京春季房展上，以海口为主力的海南楼盘销售金额3天3千万的火爆场面，证明海南的房子依然受岛外购房者热捧。”刚参加完北京房展的海口市房地产协会有关负责人激动地说。

　　据了解，4月10日至13日，海口、三亚、万宁、琼海等市县，近40个楼盘组团参展，其中海口楼盘便占据26个。统计数据显示，仅房展前3天，我省就成交45套，成交总金额高达3225万，成交总面积3713平方米，意向购房客户登记3696组。

　　海口市房地产协会有关负责人认为，由于受国家调控政策、房贷政策、春节后购房者观望心态等因素影响，海口和其他市县一样，短期内商品房销售都会有所下降。但从长远发展来看，海口有着优质的空气和自然环境，而且城市节奏较为缓慢，配套相对齐全，因此是很多岛外人士心中理想的养老和度假选择地。购房者这种对健康的理性投资，将推动海南楼市健康平稳向前发展。