海南新闻：2020年文昌房产最新详情

　　作为在东南亚地区甚至是全世界名声遍传的“华侨之乡”，距离省会海口仅56公里的千年古镇文昌，却似乎一直被掩盖在三亚和海口的光芒之下。不管是旅游还是经济，文昌似乎都比不上这两个海南重点城市。然而，就在东线高速开通之前，文昌的旅游业在全岛却仅次于三亚，游客数量和旅游业收入都曾经超过海口位居全岛第二。

　　在海洋资源稀缺的中国，文昌拥有大大小小48个海湾，拥有长达285公里的海岸线，超过了三亚的209公里海岸线，且文昌的海岸线资源目前大部分都还未曾开发，处于良好的生态状态，这样原生的品质在现在已经是越来越稀有。随着国际旅游岛的批复和文昌市政府的大力建设，文昌文城镇和新经济区清澜经济开发区都在不断的发展

　　2006年文昌房地产刚刚起步之时，房价仅为1000元/㎡，而到了2009年上半年短短三年的时间就已经上涨到4200元/㎡。2009年文昌房地产开发投资达11.17亿元，这个数字在2010年变为了30.37亿元。而房价也从4200元/㎡上涨到5000-6000元/㎡，一线海景房更是突破万元大关。直到2019年12月，海南楼市共成交11428套新建商品房，环比上涨34%;成交面积为1002791平方米，环比上涨30%;商品住宅均价为13708元/平方米，环比上涨18.1%;成交金额为137.47亿，环比上涨54%。成交量方面，2019年12月海口、三亚楼市双双创下今年成交峰值，海口成交逼近7000套，三亚成交同比翻番。对于购房者来说，除了海口、三亚等传统楼市热区，文昌、澄迈、万宁等也是购房的优选

　　目前，文昌房地产市场呈现出不同区域发展不平衡的状态，文城镇区域在文昌市区内，楼盘面向的客户群体以本地刚需为主，户型以居家型的两房和三房为主。因其地处文昌市区，未来的升值空间较大。而高隆湾区是文昌高端项目的聚集地，其在售项目的规模都比较大，主要以精装修的小户型为主，打造的是高素质的度假地产产品，面向的客户群体是北方的中高端富裕阶层。

　　海口的市政规划中的“东优”的规划，使得桂林洋开发区大片旅游地产开发起来，而文昌铺前镇离桂林洋开发区仅一箭之遥。借助“两桥一路”和东环轻轨的便利，文昌到海口将只需30分钟。藉此良机，文昌政府提出借助与海口“同城”的优势，将文昌定位于海口东海岸的“后花园”，发展与省会海口互补的产业，而主要城市的楼市限购政策，将会导致一部分购房需求流向其周边城市。

　　不可复制的自然资源、便利的交通条件和不断推进的城市化建设、现代生活状态的不断升级。这些都为文昌房地产的发展提供了强大的支持，而其目前相对较低的房价，也决定了未来还有很大的升值空间。