预测2020海南房价走势还会持续上涨

　　据不完全统计，截至目前，已有超百城发布150余次楼市调控政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。2020年还会有怎样的调控出台，二三线城市如何深入还是有待观察。

　　预测2020海南房价走势还会持续上涨11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

　　一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

　　预测2020海南房价走势还会持续上涨近期，很多城市加大了对共有产权住房、租赁住房的试点。今年以来，北京、上海的保障性住房建设占比有较大的提升。房地产市场供给的改善和投机性需求的抑制，将推动房地产市场保持持续健康发展。可以看见10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前，重点城市房地产市场呈集体降温之势，去投资化趋势明显。

　　未来，推行租赁住房政策的城市将进一步扩围。同时，积极推动住房租赁企业拓宽直接融资渠道，支持企业利润创新型金融工具发展住房租赁业务将成为推进住房租赁市场的重要方向。预计楼市调控政策短期内不会放松，各地政府仍会坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，真正让住宅回归“居住属性”。

　　房地产大佬任志强在今年曾经说过在房价下行压力较大的情况下，国家将会采取限制楼市交易的方式来不让房价过快的下跌。如果任志强所言不假，那么2020年二三四线城市的房价走势已定。

　　在2020年初之前，这个楼市供需彻底反转还是有困难。但是最迟到了2020年底，这一年去库存的新房变成二手房上市，楼市的供需关系就会全面、彻底的逆转。所以在2020年初前卖房，应该是比较理想的。