土地政策与房地产相关，《意见》的出台，对我省房地产市场将有什么样的影响？

　　房地产市场和其他的市场一样，受到很多因素的影响，是波动的。同时，也受到政府的宏观调控影响。但是，政府的调控是综合性的，是多部门施策、多部门发力才能达成产生预期的效果。土地调控只是其中一个手段，单纯从《意见》来看，预测海南今后房地产会发生什么变化，很难准确作出结论。

　　《意见》一方面要围绕着解决本省居民的刚性需求，本省居民包括在本省创业、就业的外省非海南户籍人员的刚性需求，就是按类调控、分类保障，要在保障性住房、棚户区改造、满足本省居民需求等方面进一步增加土地供应量，要做到应保尽保，这个《意见》释放了很强烈的信号。另一方面也考虑到全国人民来海南旅游度假、养生养老的需求，《意见》也明确进一步丰富海南的房地产类型，重点发展以提供旅游度假、养生养老服务为目标的房地产。

　　土地政策是宏观经济调控一个非常重要的环节，而《意见》也将海南的产业发展精神贯彻始终。海南省国土资源厅王雪皓处长表示，海南省支持产业转型升级的力度是不予余力的。在保障产业用地方面，《意见》是“应保尽保，精准施策”的，包括对全省六类重点产业园区、十二大重点产业以及美丽海南百镇千村等重点产业的支持。同时，产业用地也给出了供应方式、供应价格、奖惩措施等一系列“组合拳”的供应模式。

　　从用地的类型上来看，主要是增加旅馆类、住宿餐饮类这样的经营性用地指标。面向岛外居民销售的商品住宅用地要把握一个原则，既要合理有序的配置，也要严格限制。省委刘赐贵书记提出，海南不做房地产加工厂。所以，他强调海南岛很小，环境很脆弱，海南的房子是用来住的，不是用来炒的，更不应该是用来空着晒太阳的，海南真的不能再做房地产加工厂。他相信这个《意见》出台之后，海南保障性刚需将会更加有利，房地产的结构将会优化，房地产市场运行将会更加健康有序。