据了解，海南实行房地产严控措施后，有些资本进入农村，与农场、农民合作开发项目，还有些外地人到农村合伙建房，也有些干部到农村买宅基地建房。海南省纪委、省委组织部将开展占用农村宅基地专项清理。

　　近日，海南出台史上“最严格”的土地政策《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》对外公布

　　史上“最严格”体现在5方面

　　第一，意见提出严格规划的管控，也就是建立规划调整的硬约束制度，严格控制规划的擅自调整。

　　第二，是严格土地的准入。也就是提出了建立土地出让的控制标准，首次将投资、产出和税收纳入土地出让的前置条件，把好土地的准入门槛。

　　第三，严格土地的用途管制。也就是严禁其他各类用途的土地改变为商品住宅用地。

　　第四，严格土地的规范管理。包括禁止各类招商项目中配套商品住宅。禁止商品住宅和其他产业项目捆绑搭配供应。

　　第五，严格土地的交易管理。要求所有招标、拍卖、挂牌公开供应的土地纳入省级统一的土地市场进行交易，否则不得办理土地登记。

　　由于海南房地产业占整个经济的比重很大，因此要有效防控房地产领域风险。要加强分类指导，妥善解决因政策调整带来的问题；提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高地价推涨房价；加大整顿规范市场秩序力度，坚决打击投机炒作；坚持分类调控、因地因城施策，保持调控政策的连续性稳定性，切实防范化解房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展。

　　海南要切实抓好房地产调控，深化实施“两个暂停”政策，决不允许以项目带地产、以项目圈地、转手倒卖土地等，防止房价出现大的起落，促进房地产业平稳健康发展。