5月一二三线城市房价都涨了，未来房价走势怎么样？易居研究院智库中心研究总监严跃进说，5月份70城新房价格指数环比增幅为0.8%，相比4月份的0.6%有所扩大，受环比增幅攀升的影响，同比增幅曲线也有所扩大。
　　国家统计局的数据显示，5月份，一线、二线、三线城市的新房和二手房价格均比4月份出现了不同程度上涨。
　　而在4月份时候，一线、二线、三线城市房价在环比上还处于分化阶段。当月，二三线城市房价环比上涨，但一线城市新房和二手房环比分别为持平和下降。
　　上涨城市数量的增多，可解释房价环比上涨反弹的态势。5月份上涨城市数量为61个，而4月份为58个。二手房同比下调最多的北京，在连续下调一年后，也出现了环比上涨。
　　交易上升，各类城市房价有明显升温态势。由此，4月底开始，中国楼市调控进入了新一轮调控高潮。
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　　从住建部约谈，到热点二线城市加码调控，再到三四线城市纷纷进入调控阵营。
　　“5月全国发布房地产调控政策累计超50次，单月次数刷新了历史纪录。”据中原地产研究中心的统计。
　　限购、限贷、限售、限价、以及摇号买房等政策在地方上不断出台、落地、执行。
　　同时，也带来了一些新事件，引发围观。如，深圳有楼盘摇号要先交500万诚意金。
　　再如，摇号资源紧缺下，成都7万人抢1千套房子；西安某楼盘摇号出现大量关系户；杭州热门楼盘中签率甚至不到2%，有人排队买房以致晕倒。
　　面对“部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头”现象，5月19日住建部发出相关通知进行警示——“风险不容忽视”。
　　住建部通知中再次强调，坚持调控目标不动摇、力度不放松，坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金。要改进商品住房用地供应方式，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价。
　　“不排除最近2个月，各地再次发布密集调控政策的可能性。”张大伟称。