摘要：文昌房价走势最新消息2020文昌房价趋势预测。楼市从热到冷最关键的因素就是一系列调控的组合拳，需求端的限购、供应端的严控商办、信贷端的去杠杆等等，一系列的手段让楼市迅速降温。但同时由于曾经楼市调控出现过先紧后松的情况，因此，这次调控政策能坚持多长时间成了购房人普遍关心的话题。
　　十年，是一个会发生翻天覆地变化的时间段。人生、事业如此，房价，也是一样的。在过去十年里，中国楼市的主基调有两个：调控和涨价!很有意思的是中国楼市陷入了一个怪圈，房价越调越涨的厉害，甚至房价十年期间普遍翻了五倍左右!从调控上看，在过去的十年里，中国一直在调控楼市。其中，直接提及防止遏制房价过快上涨的年份占据了半数!
　　在楼市调控的这十年中，虽然一直对楼市施压，但是，对于文昌这个三线城市来说，楼市调控好像“离得很远”。
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　　十年前，中国房地产市场刚刚盛行时，文昌也跟着时代的步伐开始建起了商品房。那时候的商品房寥寥无几，西陵区中心地段房价只有两三千一平，其他区域大概只有一两千一平，文昌东站片区还是一片荒芜。而如今，西陵区的房价已经是一万多了。从区域来讲，房价涨幅就更加明显了。伍家岗区江畔大地均价13000㎡/元左右，中建文昌之星均价10000㎡/元左右。文昌东站片区，恒大山水城均价8000㎡/元左右。在这短短的几年时间里文昌的房价翻了多少倍?
　　然而，就目前文昌的房地产市场情况来看，2020年的房价还会是上涨的状态。去年万科、碧桂园、恒大、保利纷纷在夷陵区拿地建设，而18年3月碧桂园以约一亿的价格拍下了龙泉镇东城路左侧的地块，再一次在文昌北站区域拿地。没过几天福星惠誉公司以总价113600万元成功拍下宜土网挂(2020)2号地块，位于伍家岗区花溪路与柏临河路交汇处。该地块的楼面价为4707元/㎡，土地溢价率273.6%。根据该楼面价粗略计算，房价将会在一万以上。
　　2020年年初开发商的两次强势拿地，注定着2020年文昌房价还会上涨。在没有政策的限制下，这些高价地必然会拉升目前的房价。而从2020年拿地情况来看，夷陵区将会成为今年的一匹黑马，这些楼盘一但上市，那么文昌或又将掀起新一轮的涨价!