文昌市是海南省一个新兴城市，这些年的市政园林建设，也让多家大大小小的公园在融入了现代社会生活元素后形成了不同的特色。随着城市改造，文昌房地产开发投资规模不断扩大。而当热火朝天的文昌楼市遇到了航天城，被冠以景观、生态、养生等概念之后，航天城与文昌房地产之间的结合显得光芒璀璨。

　　位于文昌市高隆湾风情区旅游大道东侧的海拓澜湾是集高层海景公寓、退台式海景公寓、海景别墅和星级酒店于一体的国际一线海景生活园区。项目占地约113亩，总建筑面积约148000平方米，容积率1.65，绿化率超过57.39%，设计为后现代简约风格。

　　文昌基地商业价值大,助推海南国际旅游岛建设。文昌发射基地属于国内开放度最高的基地,其建成可以填补低纬度发射的市场空白,助推中国运载火箭参与国际商业航天发射开拓广阔的空间。项目周边早已配合开展基础设施建设、旅游开发、房地产开发、主题公园建设等。发射基地以及航天主题公园的建设将对海南基础设施建设、科技水平提高等方面起到积极作用,助推海南国际旅游岛建设。
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　　对于项目的购房群体，韩经理表示，购买海拓澜湾的以40岁左右的客户居多。印象最深的有一位客户在选房时，因为在价格上还有些考虑，当时没有下定金，第二天再打电话来确定选中的那套房源时，已经被其他客户抢先预订了。就这样又在项目连续看了其它的两套房源，都是失之交臂。韩经理认为，与周边的项目对比，海拓·澜湾的性价比是很占优势。对于外地来海南购房的置业者来说，包装修为客户省去了不少麻烦，而且来项目看过样板间的客户应该都能感受到，我们的装修风格也是非常有格调，并且走的是高端路线。

　　??事实上，随着利好政策的实施，文昌房地产市场迎来新一轮涨势。航天城主题公园的建设，大大提升了文昌城市知名度，家在城市里、城在公园里，城市地位的提升对文昌房地产的影响和价值提升是显而易见的。

　　??海拓澜湾营销总监朱若宁向乐居这透露，不管在海南的什么地方，海景房的走量几乎都是很高的，原因得益于当地的资源。因为资源有限，海景房卖出一套，就会少一套。而近几年，随着海南旅游备注全国关注，它的二三线城市也随之**，文昌就是这样一个例子。文昌的高隆湾、月亮湾甚至可以与三亚的三亚湾、陵水的清水湾相媲美。不仅如此，这里还有丰富的文化底蕴，吸引了不少房地产大企到文昌考察。世茂、富力、雅居乐、鲁能等房地产大亨相继在文昌拿地，这样的举动已经注定文昌未来的发展是不可限量的。

　　海航基础--海南主题第一股。公司定增收购基础产业集团后将转型为以海南岛为核心的领先的基础设施全产业链投资运营商,其业务包括各类房地产开发、机场投资运营,并将利用“海上丝绸之路”建设。未来有望大幅受益中国南海战略和海南加速开发。按照吸收合并发行后的总股本计算,公司 2019-2020年EPS 分别为 0.33元和 0.58元(假设公司 2019年业绩为吸收合并基础产业集团后的全年并表业绩),按照公司2019年6月24日收盘价 12.80元/股计算, 2019和 2020年PE 分别为 38.79倍和 22.07倍。考虑到海南开发具有重要军事和战略经济意义,给予公司 2019年 59倍 PE,对应股价为 19.47元, 给予“增持”评级。

　　海南高速--参股航天城建设公司。海航高速参股航天投资管理有限公司25% 的股权。海南航天投资管理有限公司是海南航天发射场配套区项目的主开发商, 负责建设航天主题公园和海南航天发射场配套区项目。

　　恒大地产--海花岛项目创世界纪录。海花岛项目是恒大集团计划总投资1600亿,汇聚600为国际设计大师打造的综合性旅游项目。2019年底开盘当天成交122亿销售额,创世纪记录。随着海南环岛高铁开通、周边旅游配套日益完善等多项重大利好,海花岛旅游度假产品未来拥有巨大升值空间。