文昌的房子经历过涨跌涨，目前处于中间偏上价位，比起两年前涨了一些，但比起最高点还没到，总体涨势偏缓，在房子是用来住的不是用来租的，且明年经济形势不明朗的情况下，买房增值，不是特别划算。
　　在文昌买房最大问题是，利用率低，一年住四个月就不错了，很多人家可能只住一两个个月。而如果是年轻人，可能也就过年7天有机会去文昌。这样情况下，很多朋友都觉得租比较合适。如果是为了自己未来退休后度假？算了吧，到时候再买吧。买了不用，等于浪费。出租又麻烦，没人帮打理，大部分度假房都是闲置。
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　　有人考虑买房给小孩躲避雾霾？一般父母舍不得和孩子分开，除非是孩子对雾霾特别敏感的（我有个朋友孩子哮喘，一点辙没有）；而且小朋友入园后就很难在文昌长呆。所以单纯为了小孩，也不划算。我家的小男孩胃食管反流，进入秋季就发作，一天只吃几口饭，北京儿童医院跑了四五次，也没啥好办法，医生就说不要冻着。所以考虑接下来冬天也到文昌上幼儿园。
　　因此，为了老人和孩子的舒适，我就把买房可以提上日程。这也算刚需吧。我和朋友们交流，他们也基本相同情况，老人或者老人带孩子过去过冬的，就买房意愿强烈，单纯投资，意愿不强。
没时间没精力的尽量选择靠谱的中介带看。专业性比较强，对各个地方的楼盘比较熟悉，省掉不必要的麻烦和冤枉路，这边的中介跟岛外的不太一样，他们的佣金主要来自开发商的营销推广费用。有些可以享受团购价，离岛后房屋交给他们托管或者帮个忙处理一些事情，也比较方便。尽量不要选哪些年纪轻轻，骚扰电话不断的，这些人流失率比较高，很多都是为了公司的指标。选择客观理性，能从你的立场考虑的。