海南新闻：在文昌买房有升值空间吗？

　　作为在东南亚地区甚至是全世界名声遍传的“华侨之乡”，距离省会海口仅56公里的千年古镇文昌，却似乎一直被掩盖在三亚和海口的光芒之下。不管是旅游还是经济，文昌似乎都比不上这两个海南重点城市。然而，就在东线高速开通之前，文昌的旅游业在全岛却仅次于三亚，游客数量和旅游业收入都曾经超过海口位居全岛第二。

　　在海洋资源稀缺的中国，文昌拥有大大小小48个海湾，拥有长达285公里的海岸线，超过了三亚的209公里海岸线，且文昌的海岸线资源目前大部分都还未曾开发，处于良好的生态状态，这样原生的品质在现在已经是越来越稀有。随着国际旅游岛的批复和文昌市政府的大力建设，文昌文城镇和新经济区清澜经济开发区都在不断的发展.

　　北京房展组委会秘书长郑向东表示，“北京家庭在外地选购养老度假房产，以海南、云南等地区居多。这些地区具有独特的自然环境资源，气候与北京反差较大，北京的冬季温度较低、雾霾较多，而海南、云南冬季温度适宜，可以维持在20摄氏度左右。北京家庭在这两个地区购买度假住宅，主要是为了冬季去度假。”

　　据中国指数研究院统计显示，2020年12月，海南楼市共成交11428套新建商品房，环比上涨34%;成交面积为1002791平方米，环比上涨30%;商品住宅均价为13708元/平方米，环比上涨18.1%;成交金额为137.47亿，环比上涨54%。成交量方面，2019年12月海口、三亚楼市双双创下今年成交峰值，海口成交逼近7000套，三亚成交同比翻番。对于购房者来说，除了海口、三亚等传统楼市热区，文昌、澄迈、万宁等也是购房的优选。

　　由于北方的严重雾霾，不少开发商更频繁地将躲霾作为去库存的推广重点。庞大需求的支撑让开发商有了更多底气，已经有项目一跨年就涨价，均价每平方米上调500-2000元不等。

　　海口的市政规划中的“东优”的规划，使得桂林洋开发区大片旅游地产开发起来，而文昌铺前镇离桂林洋开发区仅一箭之遥。借助“两桥一路”和东环轻轨的便利，文昌到海口将只需30分钟。藉此良机，文昌政府提出借助与海口“同城”的优势，将文昌定位于海口东海岸的“后花园”，发展与省会海口互补的产业，而主要城市的楼市限购政策，将会导致一部分购房需求流向其周边城市。

　　不可复制的自然资源、便利的交通条件和不断推进的城市化建设、现代生活状态的不断升级。这些都为文昌房地产的发展提供了强大的支持，而其目前相对较低的房价，也决定了未来还有很大的升值空间。