经过2020楼市这一年的“大风大浪”，海南也没有让大家失望，房价依然是稳中有升，丝毫没有下降的趋势。2020年刚开年，在全国多个地方的楼市调控都有明显松动的情况下，海南的楼市仍然“逆市严控”，接二连三出台一系列严格的政策，使得不少人在海南的“漫漫买房路”，又变的难上加难。

　　中国房地产四大名嘴”之一的董藩，也曾在房地产营销转型高峰论坛上，斩钉截铁地表示，海南房地产没有泡沫！他认为，海南不需要风口，只要稳定的政策环境，房地产市场就会持续稳定地向上发展。

　　从2020年上半年开始，海南就开始发布限购政策。除了提升首付以及贷款利率外，还有限购、限价、限售等多手段非市场模式的调控。之前很多人总说海南房地产80%都是由岛外购房者支撑起来的，然而现在，海南要控制岛外购房者在海南的购房数量了。严格审查资格、提升购房门槛，海南的房子不再是你想买就能买得到的了。

　　一是要继续深化“两个暂停”政策。除中部生态核心区市县外，下达2020年商品住宅年度建设指导性计划时，实行总量控制，有序开发，优化布局，提升品质;中部生态核心区市县要按照省政府的要求，切实做好存量住宅用地的处置工作。坚决落实住建部要求，继续加快培育和发展住房租赁市场，加快建立租购并举的住房制度，2020年起每年下达租赁型住宅建设计划时，都要明确租售比例。同时，各市县要按照省政府要求，抓紧完成停缓建房地产项目处置。

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　　二是完善住房供应保障体系，满足本地居民多元化、多层次住房需求。要坚持本省居民基本性需求由政府来保障，投资性需求靠制度来限制，省外享受性需求由市场来调节的原则，省住建厅将加快制定下发完善本地居民住房供应保障体系的相关文件及配套政策，各市县要认真抓好落实。

　　三是加强房地产市场调控和监管。各市县要切实落实主体责任，成交量过大、价格上涨过快的市县，要适时出台更加严格的调控措施;要坚决遏制各类投机投资炒作行为，稳定市场预期，防止大起大落;要严格执行商品住宅价格备案管理，加快推进二手房交易、房屋租赁合同网签备案，构建完整的房地产市场监管体系。继续开展专项整治，严厉打击房地产各类违法违规行为。严禁限制阻挠或变相拒绝缴存职工使用公积金贷款购房。

　　事实上，自从中国的第四个卫星发射中心正式确认选址落户文昌以来，文昌的房地产业就伴随着航天城牵动的城市化进程不断推进而一路突飞猛进，并在短短几年时间里迅速完成了崛起到发展的完美蜕变。　　在楼市发展前景依旧存在诸多变数的今天，文昌房地产市场发展的势头依然迅猛。除自然环境价值外，地产商们更看重的是文昌城市化进程不断提速、未来文昌海口同城化发展、航天城建设等给楼市带来的巨大空间与美好远景。