海南新闻：文昌2020年楼盘房价要进入冰冻时期？

　　3月30日，海南省突然下发了进一步关于做好稳定房地产市场工作的通知，在这个通知中对海南购房的整体政策进一步收紧了，尤其是“全省限售五年”及“限购地区要提供连续60个社保及纳税证明”，让海南房价未来的走势更加不明朗。

　　该通知一出，很多人都觉得海南的房价可能立马就会进入冰冻状态。

　　其实我个人倒是没有那么悲观，海南331房产新政导致的结果不会是海南房价冰冻，而是会催动海南房价的区域分化更加严重。

　　其实海南房地产自从2019年开始，就已经进入了房产调控的新阶段。从2019年12月落实两个暂停的通知，再到2020年4月关于限制购买多套住宅的通知，2020年9月进一步深化两个落实的通知以及2020年9月控制小户型的通知等。

　　也就是说在2020年330新政出台之前，其实海南已经经过了多次的调控。但是调控的效果并不理想。

　　根据相关数据显示，2019年-2020年两年，海南整体房价至少上涨了接近100%，多个地区房价均出现了明显上涨，个别地区甚至房子出现了脱销的情况。

　　因此，综合来看，由于大多数海南地区购房依然不需要社保，所以依然拥有上车的机会，但是由于首次提出全省限售5年，海南房产投资只能作为长线投资来参与。但是其实对于目前在海南购房的大多数客户来说，目前海南的房价尚且还能支持全款支付，而限售五年本身并不会阻碍海南房产的长期价值基础。如果海南真的在建省30周年之际，迎来重大的政策改革，未来3-5年成就真正的国际旅游岛之定位和价值，那么海南房价依然存在巨大的上涨空间。

　　4月26日，海南即将迎来建省30周年庆典，中央将有重量级领导出场宣布相关调整政策，让我们拭目以待！