北京大学经济学院经济系副主任苏建(音译)写道，中国房地产泡沫的破裂已经扩散到二线城市。预计会有越来越多的二线城市出现房地产泡沫。

　　中国的房价到目前为止，很少有人认为没有房地产泡沫。主要的不同之处在于房地产泡沫破裂。

　　在作者看来，中国的房价泡沫是按以下顺序破裂的:一、四线城市泡沫破裂，其次是二线城市，然后是一线城市，最后是北京和上海。

　　为什么订单?因为决定一个城市房价的最终因素是人口。中国实行严格的计划生育政策已经超过30年，其劳动力在2019年达到顶峰，国家人口在2020年左右达到高峰。当中国人口达到高峰时，城市人口的增长只能依靠人口的流入。在人口大量流入的城市，房价快速上涨，人口低的城市房价上涨缓慢，城市房价的净流出将会下降。
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　　中国是一个重要的城市化进程，但农民在城市化的过程中，往往在三四线城市，直接进入二线城市和一线城市，特别是进入劳动力市场的年轻人。原因是大城市有更多的工作，工作和就业环境相对公平。

　　因此，三线和四线城市的人口将不会增加，甚至会出现净流出。如果房地产泡沫破裂，前三、四线城市，然后是二线城市，然后是一线城市。

　　从时间上看，中国的劳动力在2019年达到顶峰，这意味着它将从今年开始逐渐减少。人口在2020年达到顶峰，意味着城市的房价只能依靠人口流动，而城市人口的流入和人口在其他城市的外流，因此房价的下降将加快这个小城市的速度。

　　2022年以后，中国的退休高峰，每年减少劳动力超过1000万，经济的潜在产出增长率急剧下降，价格，另一个支撑经济增长的因素——将是不可持续的。因此，中国房价泡沫的破裂将不会持续到2022年。

　　事实上，在2022年以后，虽然没有多少人注意到，但是随着时间的推移，人们会逐渐意识到这一点，一旦看到这一点，人们就会提前做好准备，尤其是在2020年达到高峰的时候。

　　因此，在2020年甚至更早的时候，预计房价将不可持续地上涨，而当这种情况发生时，房地产泡沫的破裂是不可避免的。

　　事实上，中国的房地产泡沫已经开始破裂。一些较小的城市，比如鄂尔多斯、申梅和营口，在去年开始下降。其次是温州和贵阳等二线城市，房价下跌，房地产泡沫开始破裂。

　　因此，中国房地产泡沫的破裂已蔓延至二线城市。预计会有越来越多的二线城市出现房地产泡沫。

　　北京和上海的房价已经被全国人民推高了。因此，房地产泡沫将在最后一分钟破裂，而不是晚于2020年。

　　但在房地产泡沫破裂之前，北京和上海的房价将会上涨2-3年，然后房价开始企稳，最终在2020年至2020年之间下跌，房地产泡沫开始破裂。中国经济正进入严重衰退，甚至出现重大危机。