2020年海南文昌房价为什么上涨快？

　　去年，全国各地的楼市都出现了变化，楼市调控力度的不断加大，那么海南房价表现如何呢?为什么海南众多城市能逆势飘红?下面我们一起来看一下!

　　自去年北京9.30楼市新政掀起的全国楼市调控潮后，北上广深这四个一线城市以及超过20个二三线城市都对当地的房地产市场进行了限购、限贷、加大土地供应等调控措施，这些城市的楼市热度也迅速降温，主要表现在楼市成交量和房价环比涨幅两方面，南京、武汉、杭州等一些城市的成交量甚至遭到腰斩，下跌超过50%。

　　据中国指数研究院统计显示，2019年12月，海南楼市共成交11428套新建商品房，环比上涨34%;成交面积为1002791平方米，环比上涨30%;商品住宅均价为13708元/平方米，环比上涨18.1%;成交金额为137.47亿，环比上涨54%。成交量方面，2019年12月海口、三亚楼市双双创下今年成交峰值，海口成交逼近7000套，三亚成交同比翻番。对于购房者来说，除了海口、三亚等传统楼市热区，文昌、澄迈、万宁等也是购房的优选。

　　为什么海南众多城市能逆势飘红?

　　据了解，海南作为旅游大省，每年的冬天就是海南地产的销售旺季，虽然今年受到调控大环境的影响，但是有另外一个因素刺激了海南这些城市的楼市升温，那就是雾霾。在进入2020年的那些天，北方一些城市遭遇了一场长达数天的雾霾，例如北京的空气重污染橙色预警长达9天，直到1月8日，才得以重见蓝天。各大旅游地产开发商也借雾霾这个天然的销售道具，在北京集中展开攻势。

　　在这样的环境背景下，躲霾已成了部分购房者奔向海南的第一原因。据海南一中介机构透露，从客户群体分析，来海南的购房者还是以岛外客户居多，但是购房目的发生了转变。海过去购房客户主要以投资为主，现在过冬和躲雾霾成为购房的主要动力，这一点在北方客户群体现的尤为明显。

　　在文昌早期开发的白金海岸项目，来自石家庄的购房者肖家泉告诉记者，他在2009年11月购买了一套88平方米的两房两厅，清水房单价5700元，如今项目后期海景精装房单价已经破万。 在平海逸龙湾，记者在参观样板房时偶遇来自重庆沙坪坝的购房者陈先生。陈先生在2011年5月购买了该项目的海景房，当时购买单价为每平方米15000元，“现在降了点，我又来买了一套。” 　　重庆晚报记者了解到，平海逸龙湾在2010年首期开盘时，海景房均价在9000元左右，经历调控后，目前房价均价稳定在每平方米13800元左右。“