最近的海南，事情有点多，频频处于风口浪尖，而一场由环境保护战引起的海南房地产审查与整改风暴更将这个所谓的国际旅游岛推向多事之秋，诸如多个填海项目被点名整改、多个闲置土地被收回、最严土地政策出台……

　　说实话，历史上海南有不少无偿收回闲置土地的案例，但是此次，发生在中央环保督查和最严土地政策出台期间，透露的信号和深意就不明觉厉了，可以窥见海南此轮生态环境整改之决心、手段之凌厉。

　　多宗闲置土地被收回

　　在1月16日中国宝安回复深圳证券交易所关注函的公告中显示，下属子公司海南儋州宝安房地产开发有限公司、海南儋州港宝置业有限公司、海南儋州恒通置地有限公司、海南儋州恒运实业有限公司收到6份儋州市人民政府关于闲置土地无偿收回的通知，涉及面积达674.808亩，土地账面价值6.122亿元。

　　事实上，土地无法按时开发的情况并不少见，一般政府和企业都会达成延期协议，处理方式包括延期开发、征缴闲置费、有偿收回、无偿收回等等。而其中，无偿收回是最激烈的方式，意味着企业多年的投资将打水漂。

　　不过，据中国宝安透露，期间儋州市国土环境资源局同意延期交付上述宗地，开、竣工时间相应顺延，且约定只有在延长期限届满后。在接受媒体采访时，中国宝安证券部也表示，无偿收回是非常突然的，此前是答应延期竣工，不知道为何突然又要收回。

　　无独有偶，海南儋州市被集中清理的闲置土地不止中国宝安一家。事实上，儋州市最早于12月1日一次性披露了10宗闲置土地清单，除了中国宝安在海南儋州市的六宗地块外，还有荣腾实业、金春实业、建鹏钢业等几家公司的闲置土地。

　　多宗闲置土地被收回在海南房地产史上并不鲜见，在新城控股副总裁欧阳捷看来，这次肯定不是个案，大背景是国土资源部重点查处闲置土地，因为很多大城市土地供不应求，其中闲置土地是一个重要因素。

　　欧阳捷表示，“虽然很多土地闲置部分原因是地方政府导致的，诸如土地开工条件未满足、配套设置未完善等等，但即便如此，闲置土地的处置，未来是一个大的动作，还会有项目被继续列入整治的范围。”

　　海南每年都会揪出一批闲置土地出来，但是今年如此果断、不留情面，还是第一回，这应该与近日来海南房地产过度开发导致环境遭到破坏被中央环保督察组点评批评有关联，而且为了更好的做好房地产开发和环境保护，海南出台了史上最严的土地管控措施。