海南楼市调控政策实施 首付分期等违规现象仍在。自去年以来，各地房地产市场调控政策不断升级。6月份，楼市调控政策仍在陆续出台，西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出“限购”措施。某房产研究院统计数据显示，今年以来，全国各地出台的有关房地产市场调控政策已接近200次。
　　不过，虽然调控政策严厉，但是环京楼市依然存在首付分期等违规现象。今年年初，《证券日报》记者曾报道过环京楼市首付分期现象，近日记者再赴环京地区进行回访调查并发现，仍有部分开发商打着首付分期的广告向购房者推销期房，多位楼盘销售也用“下半年政策趋严”、“下半年限购松绑楼市涨价”等不同说法催促看房者签订认购协议。
　　据记者了解，按照环京地区某城市目前的政策，有资格的购房者申请个人首套住房贷款，首付款比例不低于30%；已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房；补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证。
　　开发商售楼处24小时热线：15595960863  

　　对比5月份的情况，6月份首套房贷款执行基准利率上浮15%以上的银行数量增加明显，或将成为市场主流。
　　统计数据显示，二套房全国平均利率为6.01%，随着首套房贷款利率的不断上浮，首套房和二套房平均利率的差距在逐渐缩小。
　　今年6月份，全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月份上升0.71%，与去年6月份首套房贷款4.89%的平均利率相比，上浮了15.34%。全国首套房贷款平均利率自2020年1月起已经连续18个月上升。
　　在业内监测的35个城市中，首套房平均利率最低为上海的5.16%，而首套房贷款利率超6%的城市有4个，其中东莞最高，达到6.13%。
　　具体来看，6月份，全国533家银行分行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%。
　　就海南地区而言，从2019年“9·30新政”到2020年“3·17新政”，海南地区楼市调控持续升级。2020年，海南地区个人住房按揭贷款的利率一路走高，首套房贷款利率从元旦的九折上调为年底的基准利率上浮5%。
　　随着房地产调控的进一步加码，截至2020年上半年末，京城多家银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准，还有不少银行的上浮比例达到15%-30%，还有个别银行暂停了按揭贷款。