【摘要】海南暂停“商转公”房贷业务官方：保障刚需公积金贷款需求，接下来小编为大家详细介绍一下。

　　11月1日，海南全省住房公积金系统停止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务，消息发布后，有网友询问已经完整提交材料并受理的商转公业务是否受此次暂停影响？

　　11月3日，海南省住房公积金管理局有关负责人回应称，已经完整提交材料并受理的商贷转公积金贷申请，不受暂停政策的影响，目前海南住房公积金资金可以保证购买刚需性住房职工的贷款要求。

　　据小编了解，此次暂停商转公贷款政策是为了充分保障刚需性住房的住房公积金贷款需求。目前海南省住房公积金个贷率为89.18%，略超住建部85%的要求。

　　据小编了解，因商转公贷款是将已经购得房屋的商业银行贷款转化为住房公积金贷款，对于商转公的申请人来说，已不存在发放贷款资金方能解决住房的问题。在资金有限的情况下，为保证尚未获得刚需住房的缴存职工可获得资金用于购房，避免轮候现象发生，海南省公积金管理局决定暂停商转公贷款政策。

　　据负责人介绍，武汉、厦门、福州、河南省直、南昌、扬州、潍坊、焦作、济宁等地住房公积金个贷率超出85%的警戒线后，均停止了商转公贷款，并开启了住房公积金贷款轮候制度，即住房公积金贷款申请需要排队等候，目前，海南住房公积金资金可以保证购买刚需性住房职工的贷款要求。

　　海南省此前密集出台楼市政策，调整和优化房地产供给体系，包括永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目，停止批准套型建筑面积在100平方米(含)以下的商品住宅建设，将海口、三亚等四个市县住房限制转让年限提高到5年等一系列措施。
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