导读：针对楼市政策2020年的房地产市场将何去何从？随着各地房地产调控政策的密集出台，房价结束了快速上涨，房地产开发投资进一步放缓。在“房住不炒”精神的指引下，2020年的房地产市场将何去何从？市场研究机构中国指数研究院和链家研究院都接受了北京青年报记者的采访，针对楼市下一步走向发表了自己的意见。比较统一的是，业内专家普遍认为，2020年将成为“超级繁荣期”的尾巴，中国房地产市场在调控压力下预计总体将保持稳定的态势。近来，部分地方楼市弥漫着一股躁动的氛围。各地政府对接二连三出现的楼市信号切莫等闲视之，要见事早，谋事实，行事严，站在维护房地产市场健康发展、维护经济高质量发展的大局之上，做深做实楼市调控政策的实施和储备。
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　　从衣食住行这四个方面来看，无论是哪个方面出现问题都会影响到我们的生活。在现在这个阶段，不少人最关注的其实是“住”这个问题，毕竟，现在的房价那么高，住的成本也十分高昂，和这一项费用相比，其他三项的费用基本都只是个零头了。
　　不过，专家指出，“食”或将成为一个大问题。虽然我国依然有不少的人口从事农业的工作，但是和美国这样的发达国家相比，我国不少农产品、肉制品的产量其实并不高，而且销售的价格也并没有优势。如果没有稳定、充足的食物供应，那么带来的麻烦不会比高房价少。
　　当前楼市调控正面临政策疲惫期和政策空档期的双重考验。进入政策疲惫期后，市场会认为政策已经“出无可出”或对政策边际效应递减预期增强，由此判断市场已进入谷底，将迎来所谓投资机遇；而在部分地区政策空档期中，游资会打着热点、政策利好的旗号，利用政策效果滞后性，短时间内将一地的楼市拉高，并迅速转手获利。
　　行百里者半九十。各地政府要在前期因地制宜、因城施策的基础上，继续咬定青山不放松，继续做好做足楼市调控的政策储备，以防止当前部分城市楼市躁动的蔓延扩散。
　　针对政策疲惫期，要重申前期调控理念、手段、目的不动摇，并进一步在限购、限售、限贷等方面做出政策储备。同时，个别楼市热点区域，要持续增加土地、房屋供应，以稳定市场预期，缓解供给需求矛盾。针对部分地方的政策空档期，要提高对游资炒作的警惕性，一旦发现市场异动，要果断出手，切不可听之任之。