文昌房产市场房产证上写两个人名字政策与流程市什么？

　　一般需要房产证写两个名字,一个案例是一对夫妻一起买房,房产证上的另一个原因是加上一个配偶的名字,主要是在这两种情况下,根据新《婚姻法》规定,夫妻一方婚前财产,不是为了婚姻的延续是转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。

　　房产证写两个人名称相关的政策和程序。

　　对于婚后购买的房屋，无论是一方还是双方的名字都写在产权证上，只要双方没有特别约定，双方均享有50%的产权。有特殊约定的，以约定为准。在新婚姻法生效之前，只要他们结婚八年，他们的房子(过去属于个人财产权)就会变成夫妻双方的股份。房地产和法律圈子还指出,如果一个房子在一个人的名字买的婚前婚后偿还,偿还的部分财产在婚姻和房子的一部分,感激是公共财产的一部分。

　　房产权证有名称和手续费，主要分为三种情况:
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　　案例1:没有抵押贷款。

　　这个过程是:

　　1。持三份证明书(结婚证书、身份证及财产证明书)正本及影印本。

　　2,建立房地产交易的核心区域,通知首先进行预览窗口属性增加配偶的名字,窗口人员将审查提交的材料,如果材料完成会给你一个号码,然后去窗口办理相关数字。

　　3、办理房产证名称加收费用:110元，明细如下:80元，25元费用地籍地图，5元费用，如20天后可以领取新房房产证。

　　4所示。新的房产所有权证书可以设置密码，房地产交易核心会通知您初始密码，以后可以修改。

　　案例2:住房和贷款。

　　这个过程是:

　　1。首先去银行办理抵押贷款修改手续(具体事宜请咨询银行)。

　　2。在房产证上加注名称所需要的费用:除以上110元手续费外，若贷款为纯公积金，则需另外支付100元;如果贷款是合并形式(公积金+商业贷款)，另外还需支付200元。

　　3所示。其他步骤和“无房贷款”一样。

　　第三:如果你没有结婚或没有血缘关系，需要在房产证上加上姓名，将会是很多复杂的，因为它将被视为买卖，需要支付费用。

　　1。每平方米2.5元。

　　2。五年内，营业税5.5%的税率加上1%的税率调整(由物业证书签发日至交易日的期间)，五年后将不再需要。

　　3所示。百万分之五。

　　4所示。本合同每份价值5元左右(各地区的交易核心不同)。

　　5。50%的转让，以及所有的税收都是基于市场价格。如果房子值100万元，税值是50万元。

　　6。多人转让财产证书的，财产证书的衡平法分配。

　　是关于房产证写两个名字上面的政策和程序和成本问题,希望能帮助你,同时,要明白,每个人都在房产证加名字的操作,或了解当地的具体情况和实际的政策。