农垦城规划地段位于海口市西部，金盘开发区的西北部，北起华侨新村，南至环亚路，西到海垦路，东临南航通信队，总占地面积约156.13公顷。其中“香樟林风情街”是海口第一个真正意义上的步行商业街规划项目，也是这次旧城改造的重点项目。“香樟林风情街”项目恰好处于整个农垦片区的核心地带，投资近2亿元，建成以后商铺面积高达5.5万平方米。

    香樟林风情街由多栋不同风格的低层建筑组成.二层辅以连廊组织横向交通,这种宽窄、高低变化的连廊不仅可以保证作为立体街道的通行要求，它更大的价值还表现在，它可以作为二层商铺的半露天经营的场地。

    香樟林风情街完全作到了建筑与景互为参照，室内与室外互动。

    商业街区正处在主题公园的中央，而各组团有不同主题的商业广场，尼斯的风情、普罗旺斯的重熏香、嘎呐的精致、热那亚的海风......各种消费与观景打望相融合，物质满足与精神享受双重收获，对商铺的投资价值还是经营价值都是很大的贡献。

    根据海口市城市主、次干道的规划体系和农垦城行政、经济、文化中心的形成，划分为七大片区。