自从去年绿城·桃李春风推出“杭州史上最小别墅”后，面积小到可爱的极小别墅开始流行起来。一般市场上的小别墅主要分为两种，旅游度假产品比如绿城桃李春风、万达版纳别院等，这类产品通常有较低的容积率、丰富的自然资源、较低的土地成本。另一种为经济型别墅，通过将别墅面积做小、赠送空间做大，来控总价、提高溢价，实现快速去化。
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　　1、小面积联排别墅户型设计要点

　　小面积联排别墅更看重别墅产品形式的改善和居住舒适度，面积基本可以控制在100-200平米之间，地上一般控制在两层，地下室面积较小（仅车库的面积）。为突出主要空间，弱化过渡空间，通常将楼梯置于北侧。

　　因此，首层的主要功能空间包括客厅、餐厅、厨房、为控制2楼功能空间，首层也可能设计一个客卧，为体现较大的空间感受，可以将客厅、餐厅两者结合布局，并设计（局部）吹拔。此外一层还应设计卫生间一处。

　　二层主要功能空间为卧室，一般包括1个主卧区 2个次卧室的选择，其中主卧区应至少包括主卧室、主人卫生间、步入式衣帽间三个组成部分，有的可以套入一个书房，尽量放大主卧的居住感受。

　　建筑基地的面积在200平米/栋左右，可以通过几栋别墅围合一个集中的组团开放空间的形式，在节约基地面积的同时仍保证一定面积的室外空间。

　　例如：

　　荣昱·月亮湾别墅叠拼洋房毛坯56万/套起

　　世茂怒放海叠拼别墅总价约45万每套

　　燕大星苑红树湾叠拼别墅12000元/平米

　　海口西海岸海景叠拼别墅15800元/平起

　　荣昱·月亮湾叠拼别墅78万/套起