2020年海南文昌私人二手房转让市场如何？聚焦到二手房市场，一位中介人士对记者表示，海南市二手房房价近两个月内确实在上涨，但是由于房源很少，导致没有多少成交量。另外，部分银行已经停止对二手房提供贷款，因此其认为，未来海南的二手房价格也不会有太大的涨幅。

　　从今天起，二手房交易营业税征收开始执行新的政策，即二手房交易免征营业税的条件，由购房满5年改为满2年。记者走访多家中介发现，新政首日未现火爆放盘的情况，不过前来咨询相关政策的房产业主有所增加，且已有客户要求调高放盘价。

　　新政策执行后，个人住房有满2年出售免征5.5%的营业税，意味着购房者只需缴纳个人所得税、契税等，相当于减少一半税费。以一套100万元成交、已满两年的二手房为例，此前须缴纳营业税、契税、个人所得税等税费共计10多万元，若按照新政规定，只需缴纳5万多元税费。
　　开发商售楼处24小时热线：13665743996

　　位于海口国贸路的一家中介顾问小李告诉记者：“现在的业主对政策的关注度高了，反应也特别快，昨天新政刚出来不到两个小时，我就接到一个客户的电话，要求将房子的放盘价从90万元提至95万元。随着新政的不断扩散，近期反价潮将会再袭二手楼市。”

　　海南省住建厅对购房的限购、限贷、限制转让的相关要求进一步明确。在3月30日前，非海南本省户籍居民家庭签订购房(含二手房)合同或认购协议的，并已支付30%首付款，但尚未网签备案的，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料，继续办理网签备案手续和执行原差别化住房信贷政策。

　　海南省住建厅对购房的限购、限贷、限制转让的相关要求进一步明确。在3月30日前，非海南本省户籍居民家庭签订购房(含二手房)合同或认购协议的，并已支付30%首付款，但尚未网签备案的，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料，继续办理网签备案手续和执行原差别化住房信贷政策。