二手房的配套设施完善，购房成本较新房也比较低。所以，二手房也一直都是广大购房者为之青睐的一个房种。但是，二手房的房贷往往也没有新房那么好申请。有不少人就因为购置的是二手房，在申请房贷时遭到了银行拒绝。

　　那么，二手房房贷被拒贷的原因往往都会出在哪些方面呢?
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　　一、第几次购房。

　　“限购”一词，相必大家都不陌生。尽管，全国各地的楼市政策都不同，有些地方限购一套，有些地方却完全不限购。但是，如果你在贷款买房之前，没有去了解过当地的购房政策就去入手购房了，而你的名下又有房产存在。那么，你就很容易在“限购”方面碰壁，导致拿不到房贷。

　　二、房龄太老。

　　房屋的房龄是和房贷年限直接挂钩的。所以，如果你所购买的房屋房龄再加上你的年龄之和已经超过30年了。那么，你就将很难再从银行处拿到房贷了。所以，小小金融小编建议大家在贷款购买二手房的时候，也应该多多关注房屋的年龄。

　　三、征信不良。

　　个人征信不良会导致房贷被拒这是大家都知道的。但是，如果你是已婚的购房者，配偶的个人征信存在不良，也同样会导致你的房贷申请不下来。

　　四、产权有问题。

　　二手房市场常常存在很多猫腻，一些产权有问题的房子也藏匿其中。比如那些被法院查封了的房子，再比如那些无法办理产权证的房子，往往都会因为是原业主的烫手山芋而被用于便宜甩卖。所以，如果你买到了这些房子，也是不可能拿得到房贷的。

　　以上，就是购房二手房时容易造成房贷申请不下来的常见因素了。在此，小小金融小编也要提醒大家，大家在购房二手房的时候一定要多留意一下二手房的几个方面，以免自己申请不到房贷，房子买不了，还惹来一身的麻烦。