文昌二手房出售价格信息一览
导读:文昌,古称紫贝,自西汉建置已有2100多年历史,为海南三大历史古邑之一,海南闽南文化发源地,海南文昌航天发射中心所在地,是中国第四座航天之城,处于琼北综合经济区域“一小时经济圈”、“海澄文”一体化综合经济圈。
按照《北京城市总体规划(2019-2035)》的要求,2020-2021年北京将供应150万套住房,其中,租赁住房50万套,主要在集体土地上建设。为了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让民众住有所居,2020年8月,国土资源部与住房和城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,明确在北京、上海等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。北京市住房和城乡建设委员会负责人表示,北京大力发展集体土地租赁住房,是实现多主体供给、多渠道保障的重要方式,也是落实北京城市总体规划的具体体现,有利于推进房地产市场供给侧结构性改革,加快建立购租并举的住房制度体系。如果中介公司作为二房东,向房东租房,进而转租给租客,它必定和双方都签订一个租赁协议,租客把每个月的租金交给中介公司,中介公司在把租金交给房东。那么中介公司作为二房东,一定是有差价可图的。这个差价就是中介公司通过统一装修和更加优质的服务得到的回报。假设我们的房东每月收租2000元,而中介转租的租金是3000元。那么实际上通过这个转租的服务,中介公司产生的增值(也就是可以计入GDP的那个部分)是1000元。
所以,如果中介公司用这个1000元的现金流作为抵押,向金融公司贷款得到一笔资金用于经营。这是金融创新。因为在这样的情况下,中介公司一旦经营不利出现破产,那么房东和租客的利益都不会或者较少会受到影响。租客继续支付的3000元足以覆盖房东应得的2000元,以及金融公司应得的1000元。如果中介公司现在觉得仅仅用1000元现金流做抵押得到的贷款数量太少,而用整个3000元作为抵押去申请贷款(这就是当下媒体认为的长租公寓爆仓模式),一旦经营不善破产,的确会产生上述问题。但是这里的关键是,这3000元并不能完全用来作为抵押品,因为其中2000元的现金流的权利是房东的!中介公司自己不拥有房屋,而是向房东租了房子来。接下来我们一起看看周边的楼盘:
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鑫桥温泉度假酒店公寓
1居- 64~67平米
[万宁市] 万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号
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银湾天麓
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山海和湾
125
山海和湾
1居/ 2居
[万宁市] 旅游度假区(和乐轻轨站旁)
商住楼
海景地产
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