导语：近年来，文昌出台了一系列的已购公房上市出售政策，如《文昌市已购公有住房上市出售实施办法》、《中央在京单位已购公有住房上市出售实施办法》等。利好政策的出台让广大二手房业主能更加灵活地处理自己的房地产，如出售旧房或办理二手房抵押贷款但广大业主往往易强调某个或某几个因素对价格的影响。
 

　　其实二手房的市场价格是多种因素综合作用的结果，那么到底有哪些因素影响着二手房的价格呢？
 

　　小编认为主要有以下四大因素：

　　开发商售楼处24小时热线：13665743996
 

        一是区域因素。主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等；
 

　　二是房屋自身因素。主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观；
 

　　三是市场因素。主要包括经济状况、房地产市场行情及市场供求状况等；
 

　　四是消费者心理因素。主要包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等；
 

　　通过对影响二手房价格因素的了解，广大业主基本上就能了解自己房屋的优缺点，从而对自己的房屋作出客观的评价，对房屋的价格也就有了较为理智的认识，有利于业主合理地处理自己的房产。

下面是小编为大家收集的一个文昌高隆湾白金海岸Ⅱ期二手房。
 

　　地址：[文昌-高隆湾]高隆湾旅游度假区，咨询电话为13665743996，欢迎来电咨询！！！一次性付款可享95折，按揭98折。主推户型有 ：1室(54㎡) |3室(109㎡) |2室(65㎡) |22室(76㎡)